Строительное законодательство нуждается в обновлении
Архитекторы не должны быть заложниками застройщиков и строителей, стремящихся сберечь на типовых формах
В острый и откровенный разговор о наболевших дилеммах в современном русском градостроительстве вылилась прошедшая 22 июня в Москве конференция «Комфортабельный город. Нормы и правила». Ее главной отличительной чертой стал переполненный зал на полтысячи мест и данные выступавшим 10-ки вопросов, в том числе едких и коварных, на которые представители органов власти и больших строй и девелоперских компаний отвечали прямо и честно, почти во всем разделяя критичный настрой их оппонентов у микрофонов.
Отсутствие эстетических норм и эталонов строительного вида новых построек, внедрение первых этажей жилых домов, архаичность противопожарных правил и СанПиНов, задачи сотворения подземных парковок под открытыми городскими местами – все это не просто прозвучало в диалоге, а стало предметом раздумий и планов представителей госорганов.
Главный конструктор Москвы Сергей Кузнецов вновь выразил свою принципную позицию: архитекторы не должны быть заложниками застройщиков и строителей, стремящихся сберечь на типовых формах, стройматериалах и отделке построек.
Его главный посыл тщательно раскрыла заместитель генерального директора Фонда одного института развития в жилищной сфере Евгения Муринец. Этот фонд был сотворен на базе АИЖК в 2015 году Правительством РФ с целью улучшения жилищных критерий людей Рф. Она сказала, что ее организация ведет работу по включению в Градкодекс эталонов эстетической и регуляторной составляющей новых построек с целью высвободить архитекторов от этой зависимости. Власти нас в этом поддерживают. Примером этого стало недавнешнее увеличение статуса основных архитекторов уже в 12 регионах, которые получили новые возможности в сфере формирования высококачественных строительных решений. Эту работу нужно продолжать и далее, так как две третьих жилых построек в Рф – это типовые проекты, выделила Е.Муринец.
По ее словам, нужно и впредь снижать число административных барьеров. На данный момент для получения разрешения на строительство в нашей стране нужно преодолеть 125 административных процедур, тогда как в продвинутых странах – только 60. Мы на данный момент работаем над конфигурацией 80 нормативов, все федеральное законодательство нуждается в инвентаризации и обновлении, выделила Евгения Муринец.
О трудностях при расчете потребностей в социальной инфраструктуре новостроек поведал 1-ый заместитель управляющего Департамента градостроительной политики Москвы Олег Рындин. Базисные характеристики – 20-25 квадратных метров на человека нам известны, но как высчитать число мест в детских садах и школах, чтоб одна не пустовала, а другая не была перегружена, это на данный момент нам не под силу. Хотя мы продолжаем выработку более четкой методики, сказал он.
Похожий смешный пример в Ростове-на-Дону, где соорудили красивую по эстетическим формам детскую площадку для детей 3-4 лет, но еще нужнее была площадка для 10-12-летних подростков, привела директор департамента ГК «Интеко» Юлия Деева.
Мы отлично сознаем, вновь включился в дискуссию главный конструктор Москвы, что выстроить и реализовать квартиру на нижнем этаже для застройщика еще прибыльнее, чем другое помещение. Но Москва будет продвигать линию нежилого нижнего этажа, ибо без кафе, магазинов, ателье наш город не будет комфортабельным для москвичей. Кстати, в Германии либо Великобритании создание квартир на нижнем этаже считается серьезнейшим правонарушением. Мы тоже будем ужесточать меры, ибо есть другие мотивы не считая коммерческой выгоды, выделил он.
Оживленное обсуждение вызвало недавнешнее смягчение СанПиНов к инсоляции и солнцезащите жилых и публичных построек и территорий во выполнение правительственного постановления о совершенствовании правового регулирования градостроительной деятельности.
Фактически все спикеры поддержали это смягчение, а Сергей Кузнецов, сославшись на собственный практический опыт, заявил, что в неких районах Нью-Йорка либо Венеции вообщем малая инсоляция, но люди там нормально живут, приобретают квартиры. Наши прежние нормы инсоляции – совершенно точно отжившие нормы, и эту линейку необходимо снижать и далее, произнес он.
Генеральный директор строительной мастерской «Атриум» Антон Надточий также поднял тему архаичности норм по размещению открытых высотных паркингов от жилых домов. Необходимо поменять эти нормы для решения заморочек пробок и переполнения парковок во дворах. Его также поддержал Сергей Кузнецов, посетовавший, что в Москве очень тяжело доказать и согласовать разрешение на подземную парковку под улицами и площадями, хотя в западных странах эти места употребляются везде.
Вобщем, никто из выступавших не ответил на данный вопрос, почему в границах «старенькой Москвы» настоящая площадь зеленоватых насаждений на обитателя составляет на данный момент только 16 квадратных метров при нормативе в 29.
На конференции, организованной Комитетом по архитектуре и градостроительству Москвы, выступили и представители интернациональных строительных мастерских, приглашенные работать в русской столице. Фади Джабри из японской конторы «Никкен Секкей», Маркус Апенцеллер из Нидерландов, Рикардо Бофилл из Испании поделились своим видением развития архитектуры в Рф и способностями использования забугорного опыта. Так, по воззрению Фади Джабри, в Рф нужно перенять японский опыт выдачи призов строительным фирмам, которые при сносе старенькых построек обязуются обустроить окружающую местность, получая взамен право выстроить излишние этажи.
Профиль маячковый (ПМ) 10x3000 мм
Маячковые профили применяются при подготовке поверхности к проведению отделочных работ. Такие изделия помогают наносить штукатурку ровненьким слоем. Маяки могут употребляться как для внешней, так и для внутренней отделки. Железная база обеспечивает им нужную крепкость и твердость, а цинковое покрытие защищает от коррозии.
Достоинства:
- обеспечивают ровненькую поверхность;
- упрощают планирование расхода материалов;
- уменьшают время проведения строй работ;
- наилучшее соотношение цены и свойства;
- понижают возможность появления трещинок.